NIC 16Propiedades, Planta y Equipo

El objetivo es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta y equipo para que los usuarios comprendan la inversión de la entidad y sus cambios. La norma se aplica salvo que otra NIIF exija o permita un tratamiento diferente; excluye, entre otros, activos clasificados como mantenidos para la venta, activos biológicos distintos de plantas productoras, activos de exploración y evaluación y determinados derechos y reservas minerales.⁴

Propiedades, planta y equipo son activos tangibles destinados al uso en producción o suministro, arrendamiento o administración, cuyo uso se espera por más de un período. La NIC 16 no prescribe una unidad de medida única para el reconocimiento; el juicio puede llevar a agrupar partidas individualmente poco significativas o a separar partes relevantes.⁵

Un costo se reconoce como activo cuando es probable que los beneficios económicos futuros fluyan a la entidad y el costo puede medirse con fiabilidad. El mantenimiento diario se lleva a resultados; un reemplazo o una inspección mayor puede reconocerse si cumple los criterios, dando de baja el importe en libros de la parte o inspección anterior.⁷

Una partida que cumple reconocimiento se mide inicialmente al costo. Este incluye el precio de adquisición neto de descuentos, los costos directamente atribuibles a colocar el activo en la ubicación y condición necesarias para operar según lo previsto por la gerencia, y la estimación inicial de desmantelamiento, retiro o rehabilitación cuando exista la obligación correspondiente.⁹

Son ejemplos de costos atribuibles la preparación del emplazamiento, entrega, instalación, montaje, comprobación y honorarios profesionales. No forman parte del costo la apertura de una instalación, lanzamiento de un producto, capacitación, administración general ni pérdidas operativas iniciales. La capitalización cesa cuando el activo ya está en la ubicación y condición necesarias, aunque todavía opere por debajo de su capacidad plena.¹¹

Los costos de comprobar si el activo funciona correctamente pueden ser directamente atribuibles. Cuando durante esas pruebas se producen y venden artículos, los ingresos por venta y el costo de esos artículos se reconocen en resultados conforme a las normas aplicables; los ingresos no se deducen del costo del activo.¹³

Si el pago se aplaza más allá de condiciones normales de crédito, el costo equivale al precio de contado; la diferencia se reconoce como interés durante el período del crédito, salvo capitalización conforme a NIC 23. En una permuta, el valor razonable se usa cuando la transacción tiene sustancia comercial y la medición es fiable; de lo contrario se conserva el importe en libros del activo entregado.¹⁵

Como política contable, la entidad elige para una clase completa el modelo del costo —costo menos depreciación acumulada y deterioro— o el modelo de revaluación —valor razonable en la fecha de revaluación menos depreciación y deterioro posteriores—. La elección no se hace activo por activo dentro de una misma clase.¹⁶

Las revaluaciones deben mantener el importe en libros próximo al valor razonable y abarcar toda la clase. Un incremento se reconoce normalmente en otro resultado integral y se acumula en el superávit de revaluación, salvo reversión de una disminución previa en resultados. Una disminución va normalmente a resultados, salvo hasta el saldo acreedor existente para ese activo en el superávit.¹⁸

Cada parte significativa respecto del costo total se deprecia por separado. Partes con vida útil y método iguales pueden agruparse; el resto no significativo se trata en conjunto. El cargo se reconoce normalmente en resultados, salvo que integre el importe en libros de otro activo.²⁰

El importe depreciable se distribuye sistemáticamente durante la vida útil. La depreciación empieza cuando el activo está disponible para uso y cesa al clasificarlo como mantenido para la venta o al darlo de baja, lo que ocurra primero; no cesa solo porque quede ocioso. Valor residual, vida útil y método se revisan al menos al cierre anual y los cambios se tratan como cambios de estimación conforme a NIC 8.^{22 23}

El método debe reflejar el patrón esperado de consumo de beneficios; línea recta, saldo decreciente y unidades de producción son ejemplos. Un método basado en ingresos no es apropiado porque los ingresos incorporan factores distintos del consumo del activo.^{24 25}

Terrenos y edificios se contabilizan por separado aunque se adquieran juntos. Los terrenos suelen tener vida ilimitada y no se deprecian; los edificios sí. Un aumento del valor del terreno no altera por sí mismo la vida útil depreciable del edificio.²⁶

La entidad aplica NIC 36 para determinar deterioro. Las compensaciones de terceros por activos deteriorados, perdidos o abandonados se reconocen en resultados cuando son exigibles. El deterioro, la baja, la compensación y la eventual compra de un reemplazo son sucesos económicos separados y se contabilizan por separado.²⁸

Una partida se da de baja al disponer de ella o cuando no se esperan beneficios futuros de su uso o disposición. La ganancia o pérdida es la diferencia entre el producto neto de la disposición, si existe, y el importe en libros; se reconoce en resultados y normalmente no como ingreso ordinario.³⁰

Por cada clase se revelan bases de medición, métodos y tasas o vidas de depreciación, importes brutos y depreciación acumulada, y una conciliación del importe en libros entre inicio y cierre. También se informan, según corresponda, restricciones, activos dados en garantía, desembolsos en construcción, compromisos contractuales, compensaciones y datos adicionales para partidas revaluadas.³²

La página oficial de apoyo a IAS 16 reúne decisiones de agenda sobre depreciación de activos arrendados, activos inactivos y en construcción, inventarios centrales, revelaciones bajo el modelo del costo, productos obtenidos durante pruebas, mejoras en arrendamientos y pagos variables por compras. Son materiales interpretativos que deben leerse con sus hechos y fecha, no como párrafos añadidos a la norma.⁵⁶